50대 고소득 자격증 TOP5 '주택관리사' 자격증 (아파트 관리소장) 알아보기

“50대 주택관리사(아파트 관리소장) , 지금 시작해도 충분히 취업할 수 있을까요?”

주택관리사를 잘 모르고 지나치면,
연 3,000만~5,000만 원대 안정적인 고정급 자리를 놓칠 수 있습니다.
특히 50대 이후에도 정년 제한 없이 일할 수 있어 “인생 2막 직업”으로 손꼽히는 자격증이에요.

이번 글에서는 50대에게 주택관리사가 왜 유망한지, 수익 구조와 취업 방법까지 쉽게 정리해드릴게요.

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주택관리사란 어떤 자격증인가요?

주택관리사는 아파트, 오피스텔, 복합건물의 관리·운영·회계·행정을 총괄하는 전문 자격증입니다.

쉽게 말해, 우리가 흔히 알고 있는 “관리소장·관리주임·관리팀장”이 될 수 있는 국가자격증이에요.

• 아파트 관리 사무소 운영
• 입주민 민원 처리
• 예산 관리·회계·행정 업무
• 시설 안전·점검 관리
• 용역 업체 관리

업무가 대부분 사무·행정 중심이라 50대에게 정말 잘 맞는 직종입니다.

 

50대에게 주택관리사가 인기인 이유

주택관리사는 40~60대 수험생이 가장 많은 자격증 중 하나입니다.

• 정년이 거의 없음 → 60대·70대까지도 근무 가능
• 체력 부담 적음 (사무·행정 중심)
• 아파트 수 증가 → 채용 수요 꾸준히 증가
• 경력보다는 성실함·관리 능력이 중요한 직종
• 50대·60대 채용 비율이 매우 높음

즉, 나이가 단점이 아니라 오히려 강점으로 작용하는 드문 국가자격증입니다.

 

주택관리사 수입은 어느 정도인가요?

✔ 관리소장 기준 연 3,000만~5,000만 원 이상

단지 규모에 따라 수입 편차가 있어요.

• 소규모 아파트: 연 2,800만~3,200만 원
• 중형 단지: 연 3,000만~4,000만 원
• 브랜드 대단지: 4,500만~5,500만 원+

대부분 월급 + 성과급 + 수당 형태로 지급되며,
근속 연수가 늘수록 급여가 점점 오르는 구조라 안정성이 매우 높습니다.

 

주택관리사 자격증 취득 방법

주택관리사는 1차 + 2차 시험을 통과해야 합니다.

• 1차: 회계원리 / 민법 / 공동주택관리론
• 2차: 공동주택관리 실무 / 시설개론

많은 분들이 인강을 활용해 6개월~1년 정도 공부하며 합격합니다.
법과목 비중이 높은 공인중개사보다 난이도가 낮다는 평가도 많아요.

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주택관리사 취업은 어떻게 이루어지나요?

• 관리소장 (주요 직무)
• 관리주임·관리과장
• 주택관리업체 직원 → 소장 승급
• 오피스텔·상가·주상복합 관리직

아파트 단지마다 관리소장을 고용해야 해서,
거주 지역 인근에서 취업 가능한 점도 50대에게 큰 장점입니다.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 50대에 시작해도 소장으로 취업할 수 있나요?
A. 충분히 가능합니다. 실제 신입 소장 중 절반 이상이 50~60대입니다.

 

Q. 체력 부담은 어떤가요?
A. 사무·행정 중심 업무라 큰 체력 소모가 없습니다.

 

Q. 무경력도 취업할 수 있나요?
A. 가능합니다. 처음엔 관리업체 직원으로 시작해 소장으로 승급하는 경우도 많습니다.

 

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